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San Rafael de la Albaida, el barrio que más crece en Córdoba: de 2.642 a 6.266 vecinos

El padrón municipal dibuja una ciudad casi estancada, con 327.171 vecinos a 1 de enero de 2025, pero muy desigual por dentro: el noroeste gana población, Fátima y Levante pierden y el centro histórico reúne los barrios más envejecidos.

Redacción ·

Hilera de casas adosadas de dos plantas pintadas de blanco y granate, con tejados de teja, junto a una calle con carril bici rojo, farolas y dos palmeras bajo un cielo azul.
Foto: CFA1877 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Córdoba tenía 327.171 vecinos empadronados a 1 de enero de 2025, según las estadísticas del padrón que publica el Ayuntamiento en su portal de datos abiertos. Son 1.123 más que en 2021 (326.048), un 0,34 % más. La cifra esconde grandes diferencias. De los 78 barrios y núcleos que distingue la estadística municipal, 34 ganan población desde 2021 y 44 la pierden. San Rafael de la Albaida explica por sí solo todo el crecimiento. Pasó de 2.642 empadronados en 2021 a 6.266 en 2025: 3.624 más, el 137,2 %. Ha subido todos los años de la serie: 3.369 en 2022, 4.367 en 2023 y 5.194 en 2024. Sin este barrio, el resto de la ciudad habría perdido 2.501 vecinos.

Los barrios con más vecinos

Levante es el barrio más poblado de Córdoba, con 17.251 habitantes. Le siguen Ciudad Jardín (16.099) y Fátima (15.995). En el otro extremo, el padrón recoge núcleos casi vacíos en los polígonos industriales y el extrarradio. En La Torrecilla hay 4 personas empadronadas y en Quintos, 12. Dentro de las siete zonas urbanas, el barrio con menos vecinos es San Basilio, con 784.
Los diez barrios más poblados (1 de enero de 2025)
Barrio Zona Habitantes
Levante Levante 17.251
Ciudad Jardín Poniente 16.099
Fátima Levante 15.995
Sector Sur Sur 15.886
Viñuela-Rescatado Levante 12.590
Fuensanta-Santuario Fuensanta 12.264
Huerta de la Marquesa Poniente 11.730
Valdeolleros Norte 11.259
Santa Isabel Noroeste 10.362
Polígono del Guadalquivir Sur 10.077

Quién gana y quién pierde

Tras San Rafael de la Albaida, los que más vecinos suman desde 2021 son Arruzafilla y Huerta de la Marquesa, con más de 1.100 cada uno. Por zonas, el Noroeste gana 3.654 habitantes. Las pérdidas se concentran en los grandes barrios de Levante. Fátima tiene 878 vecinos menos que en 2021 (un 5,2 % menos) y Levante, 738 menos (un 4,1 %). La zona Levante en conjunto cede 1.878 habitantes y la zona Centro, 1.672. En porcentaje, la mayor caída entre los barrios de más de 1.000 habitantes es la de Catedral: un 9,1 %, de 2.970 a 2.701 vecinos.
Los que más ganan y más pierden (2021-2025)
Barrio 2021 2025 Diferencia Variación
San Rafael de la Albaida 2.642 6.266 +3.624 +137,2 %
Arruzafilla 8.279 9.468 +1.189 +14,4 %
Huerta de la Marquesa 10.601 11.730 +1.129 +10,6 %
Parque Cruz Conde-Corregidor 5.096 5.665 +569 +11,2 %
Fátima 16.873 15.995 −878 −5,2 %
Levante 17.989 17.251 −738 −4,1 %
Fuensanta-Santuario 12.677 12.264 −413 −3,3 %
Polígono del Guadalquivir 10.457 10.077 −380 −3,6 %

Un centro mayor y un noroeste joven

El 21,3 % de los cordobeses tiene 65 años o más, y solo el 13,0 % es menor de 15. La edad media de la ciudad es de 44,3 años. En 48 de los 56 barrios con más de 1.000 habitantes hay más mayores de 65 que menores de 15. Molinos Altas, en la zona Centro, es el barrio más envejecido. El 36,2 % de sus vecinos tiene 65 años o más y su edad media es de 51,1 años. San Rafael de la Albaida vuelve a ser la excepción. Uno de cada cuatro vecinos (el 25,4 %) es menor de 15 años y solo el 5,5 % tiene 65 o más. Su edad media, 33,1 años, es la más baja entre los barrios de más de 1.000 habitantes.
Los barrios más envejecidos y los más jóvenes (2025)
Barrio 65 años o más Menores de 15 Edad media
Molinos Altas 36,2 % 9,6 % 51,1
Vallellano 32,6 % 11,7 % 49,5
Camping 32,3 % 11,6 % 48,0
Tejares 31,8 % 9,5 % 49,9
Vista Alegre 31,5 % 8,5 % 50,0
San Rafael de la Albaida 5,5 % 25,4 % 33,1
Palmeras 10,7 % 21,5 % 35,1
Arruzafilla 9,7 % 19,7 % 37,9

Dónde vive la población extranjera

En Córdoba hay 15.232 vecinos con nacionalidad extranjera, el 4,66 % de la población. Ciudad Jardín es el barrio con más, tanto en número como en proporción: 2.433 personas, el 15,1 % de sus habitantes. En número, el segundo es el Sector Sur, con 1.459 vecinos extranjeros (9,2 %). Las proporciones más bajas están en Palmeras y Santa Isabel, con un 1,1 % cada uno.
Barrios con mayor proporción de vecinos extranjeros (2025)
Barrio Habitantes Extranjeros Porcentaje
Ciudad Jardín 16.099 2.433 15,1 %
Catedral 2.701 345 12,8 %
Ribera 1.213 147 12,1 %
Huerta de la Reina 4.268 485 11,4 %
Sector Sur 15.886 1.459 9,2 %

Consulta las estadísticas del padrón (se abre fuera del portal)

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